Долговой дом «Русина» поздравляет с наступающим Новым годом

uzhin-pri-svechah

Долговой дом «Русина» поздравляет с наступающим Новым годом партнеров, клиентов и должников!

2016 год выдался не простым для всех нас. Мы надеемся, что в новом, 2017 году, всех нас ждет стабильность, процветание и покорение новых вершин.

Уважаемые коллеги, партнеры, наши дорогие клиенты!

От души поздравляем Вас с Новым годом! Желаем каждому из Вас крепкого здоровья, успехов в работе и семейного благополучия!

Уважаемые должники!

В 2017 году наш коллектив желает Вам разрешить все спорные ситуации, стать лучше и освободится от долгов! Надеемся, что в новом году наша совместная работа даст положительный результат.

Как грамотно выбрать застройщика

Данная информация может оказаться полезной всем, кто планирует связаться со сферой строительства. Будь то участники долевого строительства, руководители субподрядных организаций или же заказчики строительства объектов самого различного назначения.

То, что в первую очередь стоит знать при выборе фирмы, которая будет вести стройку – это какова ее деловая репутация. Соответственно, в данной статье мы расскажем вам о том, как выявить, насколько строительная компания надежна.

Проблемы, с которыми сталкиваются участники долевого строительства, субподрядные организации и заказчики довольно банальные – срыв сроков строительства, либо действия, которые в целом можно охарактеризовать как мошеннические, либо уклонение от расчетов с кредиторами.

Чтобы избежать подобных коллизий, необходимо быть подкованным и желательно, юридически грамотным. Благо сейчас, благодаря массе открытых источников, есть возможность изучить своего будущего делового партнера еще ДО заключения договора.

И так, какие строительные компании обладают высокой степенью надежности, а какие – нет?

В данном случае, не только реализованные проекты должны интересовать будущих партнеров, дольщиков и т.д., но и все возможные источники информации.

Признаки добросовестной и благонадежной компании:

  1. Успешно реализованные проекты. Здесь необходимо понимать, что успешные проекты бывают разные и полностью опираться на этот показатель не стоит. В любом случае, если есть возможность, лучше выйти на связь с заказчиками проекта и выяснить у них, насколько проект был реализован успешно, и не было ли нареканий.
  2. Положительные отзывы в СМИ и соцсетях. На сегодняшний день присутствие компании в интернете, упоминание в СМИ или активная страница в соцсетях значительно повышает узнаваемость любого предприятия. Но изучать информацию из СМИ и соцсетей также нужно осторожно, есть риск упустить что-то важное. Часто крупные строительные фирмы продвигают в СМИ платные публикации, а негативные комментарии в соцсетях могут удаляться. Именно поэтому следует проанализировать все имеющиеся упоминания вашего будущего партнера, а не только из официальных источников.

Кроме того, официальные пресс-релизы от органов Прокуратуры и МВД также индексируются в новостных лентах и на ресурсе Яндекс.Новости, так что фамилии и имена тех, кто ранее был осужден, скажем, за обман дольщиков, там точно есть.

  1. Отсутствие судебных тяжб и Исполнительного производства.

Этот показатель один из основных. Открытые источники информации, такие как Картотека Арбитражных дел и База данных Исполнительных производств ФССП РФ позволит вам подробно изучить будущего контрагента на предмет наличия задолженности, банкротных процедур и судебных тяжб с другими партнерами.

  1. Отсутствие обанкротившихся предприятий у руководителей или учредителей компании.

При изучении этих показателей необходимо обратиться к данным из ЕГРЮЛ через системы по проверке контрагентов, такие как «Спарк», «Интегрум», «Контур-Фокус», «Дельта безопасность». Там вы сможете найти информацию о наличии/отсутствии других компаний у руководителей и учредителей ваших будущих партнеров, а так же выяснить, не проходили ли эти предприятия процедуру банкротства.

Признаки недобросовестной и неблагонадежной строительной организации.

  1. «Брошенные» строительные проекты.

Нередки случаи, когда строительная компания не может реализовать проект и местные власти вынуждены искать им замену (если речь идет о жилых домах), или заказчики строительства прибегают к «рокировке» — передают полномочия другой фирме. Яркие примеры в Республике Башкортостан, это не реализованный проект ООО «Росинтерстрой» (входит в ГК «Стройиндустрия») по строительству свинокомплексов, а также жилые дома в уфимском мкр. Глумилино, строительством которого занималось ООО «ДКС ФЖС РБ».

  1. Негативные публикации в СМИ и отзывы в соцсетях.

Как сейчас принято говорить, «интернет помнит все». В помощь будущему партнеру строительной организации всегда работают Яндекс.Новости, Гугл новости, соцсети и даже видеохостинги. Достаточно лишь набрать в поисковой строке название организации и фамилию учредителя.

%d1%81%d0%ba%d1%80%d0%b8%d0%bd%d1%88%d0%be%d1%82-%d1%8f%d0%bd%d0%b4%d0%b5%d0%ba%d1%81-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%bf%d0%b8%d0%bb%d0%b8%d0%bf%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%be

  1. Множество судебных тяжб и наличие Исполнительного производства.

Получить эти данные возможно на сайтах:

http://kad.arbitr.ru/ и http://fssprus.ru/

В поисковой строке необходимо ввести либо ИНН организации, либо полное название, но в этом случае нужно знать юридический адрес.

  1. Наличие у руководителя/учредителя обанкроченных аффилированных лиц.

В данном случае нужен доступ к ЕГРЮЛ через системы по проверке контрагентов.

Пример из системы «Дельта безопасность»

%d0%b0%d1%84%d1%84%d0%b8%d0%bb%d0%b8%d1%80%d0%be%d0%b2%d0%b0%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c-%d0%bf%d0%b8%d0%bb%d0%b8%d0%bf%d0%b5%d0%bd%d0%ba%d0%be

Таким образом, используя все указанные выше способы проверки, вы сможете огородить свои инвестиции от партнеров, которым доверять не стоит.

Типичные ошибки при выборе контрагента

%d0%b2%d1%8b%d0%b1%d0%be%d1%80-%d0%ba%d0%be%d0%bd%d1%82%d1%80%d0%b0%d0%b3%d0%b5%d0%bd%d1%82%d0%be%d0%b2

Сегодня нам хотелось бы рассказать о самых типичных ошибках при выборе контрагентов.

К сожалению, случаи, когда один деловой партнер решает свои финансовые проблемы за счет другого, не столь редки. Сфера строительства в этом плане самая рискованная.

И так, как же отличить добросовестного партнера от мошенника?

Первое, что необходимо знать о потенциальном деловом партнере, это данные о руководителе и учредителе фирмы. В этом нашим помощником является ИНН. Зная индивидуальный номер налогоплательщика, своими силами можно узнать многое об организации.

Например, вы собираетесь заключить договор субподряда с крупной строительной организацией. Казалось бы, в чем тут может быть подвох?

Однако на примере одной из строительных организаций мы докажем вам, что повод для беспокойства есть, даже если компания работает уже не первый год и позиционируется как крупная.

В Республике Башкортостан не так давно одна из фирм – ООО «Росинтерстрой», которая входит в ГК «Стройиндустрия» заключила договор субподряда с местной строительной организацией. На сегодняшний день ситуация следующая: ООО «Росинтерстрой» проходит банкротные процедуры, а общая сумма ущерба, нанесенная предприятием, оценивается в 17 млн. рублей.

Как видим, сумма не малая, а для небольшой фирмы и вовсе разорительная.

Как можно было избежать подобных проблем? Ответ прост: проверяйте всех своих потенциальных и действующих партнеров перед тем, как заключать договор.

Многие данные, находящиеся в открытом доступе, могут в этом помочь.

Во-первых, Картотека Арбитражных дел. Просто введите ИНН организации в поисковую строку и вашему вниманию откроются все дела в Арбитражном суде, в которых участвовал ваш будущий/действующий контрагент. Особое внимание нужно обратить на дела, в которых фирма проходила как ответчик.

%d1%80%d0%be%d1%81%d0%b8%d0%bd%d1%82%d0%b5%d1%80%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9-%d1%81%d0%ba%d1%80%d0%b8%d0%bd%d1%88%d0%be%d1%82

Что нам дадут эти данные?

Благодаря Картотеке вы сможете определить, как часто ваши контрагент судился. Если судов очень много, то это весьма подозрительно, т.к. большое количество судебных тяжб может говорить о недобросовестности организации.

Во-вторых, не поленитесь использовать ВСЕ возможные открытые источники – это банк исполнительных производств ФССП РФ, а также упоминания о компании в СМИ и на просторах интернета.

В этом вам поможет поисковик Яндекс.Новости и Гугл.Новости.

%d1%84%d1%81%d1%81%d0%bf-%d1%80%d1%84-%d1%80%d0%be%d1%81%d0%b8%d0%bd%d1%82%d0%b5%d1%80%d1%81%d1%82%d1%80%d0%be%d0%b9

К тому же, если в банке данных ФССП РФ есть Исполнительные производства в отношении фирмы, то стоит задуматься, стоит ли работать с таким партнером.

Вот несколько примеров поиска информации.

  1. В поисковой строке Картотеки Арбитражных дел вводим ИНН организации, выбираем поиск по ответчикам.
  1. В банке Исполнительных производств вводим наименование предполагаемого контрагента и регион, где он зарегистрирован.
  1. В поисковой системе Яндекс.Новости вводим название компании и проводим мониторинг результатов.

Таким образом, обработав всю имеющуюся в открытом доступе информацию, есть возможность избежать сотрудничества с недобросовестными, как мы считаем, контрагентами.

ТОП-5 способов сэкономить на строительстве

Рассмотрим на конкретном примере как сэкономить при строительстве объекта за счет субподрядчика.

  1. Самый распространенный способ – не подписывать КС (Акт приема выполненных работ). Причины можно указать абсолютно любые, но следует ожидать, что субподрядчики потребуют проведение экспертизы, в т.ч. через Арбитражный суд. Пока проходят судебные тяжбы и оценка выполненных работ, можно сосредоточиться на других насущных проблемах. На крайний случай, можно договориться с другими экспертами, которые назовут «правильные» суммы, либо и вовсе превратят вашего партнера в должника.
  2. Отказаться от оплаты на основании того, что заказчики не оплатили всю сумму. Подходит не всем, но если генподрядчики вы, то вариант не самый проигрышный. Суд может идти годами, а в ходе процесса можно и банкротные процедуры ввести. Именно так ООО «Росинтерстрой» при реализации приоритетного инвестиционного проекта умудрилась не выплатить своим контрагентам более 17 млн. рублей. И да, не забудьте – отрицайте абсолютно всё!
  3. Игнорировать претензии руководителей фирмы кредитора, их официальных лиц, представителей и, если вдруг конфликт попал в сеть – журналистов. Так, например, руководитель ГК «Стройиндустрия» и ООО «Росинтерстрой» Александр Пилипенко не ответил ни на одно письмо от представителей своих кредиторов. Не стоит забывать о том, что пока идет суд, любые Ваши комментарии могут быть восприняты как признание долга. А это нам не нужно, верно?
  4. Как вариант, можно вывести все активы из действующей, но уже «засветившейся» фирмы и продолжить работу. Лучше в другом регионе.
  5. Ну, и наконец, если такая возможность есть, удаляйте всю информацию из соцсетей, официальных сайтов или попросите не указывать вас в качестве партнеров других контрагентов. Любая информация в сети Интернет может отразиться на Ваши дела в будущем.

Например, руководитель вышеуказанного ООО «Росинтерстрой» Александр Пилипенко до недавнего времени значился вице-президентом Стеклосоюза России на официальном сайте организации. После выхода ряда публикаций с упоминанием о его деятельности, на сайте Стеклосоюза информация была удалена.

Конечно же, все эти ТОП-5 способов подойдут далеко не всем.

Тем, у кого есть уважение к партнерам, гордость за свою деловую репутацию, желание честно работать и не избегать ответственности, подобные методы не подойдут.

Как часто строительные фирмы становятся жертвами крупных заказчиков?

%d1%82%d1%82%d1%81-%d1%8f%d0%bd%d0%b4%d0%b5%d0%ba%d1%81-%d0%bd%d0%be%d0%b2%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8

При строительстве автоцентра «Porshe» произошла неприятная история, которая, став достоянием общественности, может бросить тень на руководителей и владельцев компании официального дилера в Поволжье.

В редакцию NewsPeredsudom.ru обратился руководитель одной из уфимских строительных фирм, который рассказал о том, как за его счет руководство крупной компании решило уладить свои финансовые проблемы.

В столице Башкирии, не смотря на кризис, ведется множество строек, в том числе и объектов торговли автомобилями класса «Люкс». В данном случае речь пойдет об автодилере «ТрансТехСервис» и его новом проекте – автоцентре «Porshe».

Участник строительства автоцентра, руководитель строительной фирмы, Михаил Инякин, в интервью нашему изданию рассказал о том, как в процессе строительства заказчики поставили его перед фактом снижения оплаты выполненных работ.

«На первоначальном этапе строительства, который выполняла наша организация, с заказчиком были оговорены конкретные суммы за выполненную работу. Все это было закреплено договором. Но когда пришло время подписывать Акты о приеме выполненных работ, у руководителей появилась причина не оплачивать выполненные нами работы! При этом, в разговоре мне пояснили, что бетонная конструкция выполнена с браком, да и вообще, произошел перерасход бетона.

Эти факты меня искренне удивили: доставку бетона и его количество контролировали сами заказчики, а мы, в свою очередь, производили лишь работы по плану. Что касается так называемого «брака», то за него заказчик принял увеличение толщины бетонных конструкций. Мы, что называется, усилили несущие конструкции и залили весь бетон, который доставили. И после этого нас обвиняют в перерасходе и браке? По моему мнению, вина за это лежит непосредственно на заказчике», — рассказал по телефону Михаил Инякин.

Подобных случаев в сфере строительства не мало, но обычно речь идет, наоборот, о несоответствии строительным нормам, когда стены бетонных конструкций тоньше нормы. Здесь ситуация обратная – заказчик сам доставил стройматериалы в объеме, который заказывал, но при этом, виноватым в перерасходе все равно оказался исполнитель.

Ситуация усугубляется еще и тем, что заказчиком выступает очень крупная и известная на рынке компания – «ТрансТехСервис».

Источник здесь

Помощь в решении долговых споров на любой стадии и любой сложности. Работа с юридическими лицами. Тел.: +7 (347) 26-37-053. Тел. факс: +7 (347) 28-32-566. E-mail: Dolgivernu@mail.ru